ご相談の経緯
今回のご相談は、知人の方からのご紹介によりスタートしました。
相続人の方が弁護士を通じて当社にご依頼くださり、相続不動産の売却についてのご相談をいただきました。
売却にあたっての課題
今回の相続不動産は、
- 横浜市港北区篠原台町の古屋付き売地
- 平塚市真田の古屋付き売地
の2物件。
相続人様のご希望は「ふたつまとめて売却」することでした。
ただし課題となったのは、次の点です。
- 横浜の不動産は需要がある
- 一方で平塚の不動産は高低差があり、需要が限られる
- 2物件を同時に売却することが前提だったため、販売活動に工夫が必要
販売活動の進め方
一般のお客様に対して「2物件同時の購入」をお願いするのは現実的ではありません。
そこで今回は、不動産買取業者様へまとめてご紹介する流れで進めました。
相続不動産の売却では、個別に販売するよりも「まとめて売却」する方が手続き上スムーズなケースがあります。
ただし、その分「買主の選定」に難航することもあります。
当社では複数の買取業者様へ同時に情報を提供し、条件を調整。
その結果、ふたつの不動産をまとめてご成約することができました。
今回の事例から学べること
相続不動産の売却には、それぞれの事情があります。
- 「一つ一つ売る」より「まとめて売る」方がスムーズな場合もある
- 相続人が複数いらっしゃる場合や、弁護士を通じたご依頼では、売却方法の工夫が必要
- 需要があるエリアとそうでないエリアが混在していても、戦略次第で解決可能
今回のように、まとめて売却が難しいケースでも、不動産業者のネットワークを活用することで円満解決が可能です。
相続不動産でお悩みの方へ
- 相続した不動産をどう処分してよいかわからない
- 複数の不動産をまとめて売却したい
- 遠方の不動産があり、手続きが大変
このようなお悩みをお持ちでしたら、ぜひ一度ご相談ください。
私たちは、「損をさせない不動産取引」 をモットーに、お客様に最適な解決策をご提案いたします。
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