こんにちは。横浜市を中心に不動産売却のご相談を承っております株式会社PEACEです。
今回は 「横浜市青葉区千草台の売地売却事例」 をご紹介します。
相続不動産をどうするか悩まれている方や、売却の流れを知りたい方にとって参考になる内容です。
ご相談の経緯
今回のお客様は、以前に当社をご利用いただいた方からの ご紹介 によってご相談をいただきました。
相続人はご兄妹のお二人。
親御さまから相続した不動産でしたが、
「実家がなくなってしまうのは寂しい」
というお気持ちと、
「既にそれぞれ家を購入していて戻る予定はない」
という現実との間で、売却を決断されました。
売却にあたっての課題
ご相談いただいた不動産には、次の2つの大きな課題がありました。
① 鉄骨造建物の老朽化
- 解体には費用がかかる
- リフォームして再利用する場合も高額な費用が必要
② カースペースがない
- 周辺エリアでは「駐車場付き一戸建て」のニーズが高い
- 購入希望者にとってカースペースの新設が必須
販売活動の経過
まずは 一般のお客様向けに販売活動 をスタートしました。
しかし上記の課題がネックとなり、成約には至りませんでした。
そこで売主さまとご相談のうえ、
不動産買取業者への売却 に切り替えることに。
結果として、 スピーディーかつ確実なご成約 につながりました。
今回の事例から学べること
- 相続不動産は「思い出」と「現実」の間で迷うことが多い
- 建物の状態や周辺ニーズによって、一般顧客向け販売よりも買取が適している場合がある
- 専門家に相談することで、安心して売却の道を選ぶことができる
相続不動産でお悩みの方へ
「実家を相続したけれど、どうするか迷っている」
「解体やリフォームの費用が心配」
「早く現金化したい」
そのようなお悩みをお持ちの方は、ぜひ一度ご相談ください。
当社では 無料査定 を行い、 仲介・買取の両面からご提案 いたします。
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