はじめに
相続や住み替えで「実家が空き家のままになっている」という方は少なくありません。
ついそのままにしてしまう方も多いですが、空き家を放置すると思わぬリスクや費用負担が発生します。今回は、不動産とライフスタイルの観点から「空き家放置のリスクと解決策」をわかりやすく解説します。
空き家を放置する3つのリスク
1. 固定資産税が最大6倍に！？
通常、住宅が建っている土地は「住宅用地特例」で固定資産税が軽減されています。
しかし、空き家が老朽化し「特定空き家」に指定されると、この特例が外れ、税金が最大6倍に跳ね上がる可能性があります。
2. 近隣トラブルの原因に
長期間空き家を放置すると、
- 雑草やゴミがたまる
- 建物の老朽化による倒壊リスク
- 害虫や動物の住みつき
などが起こり、近隣住民とのトラブルにつながります。
3. 資産価値が下がる
建物が傷むと解体費用がかかり、土地として売却する際に価格交渉で不利になることがあります。
「残置物撤去や解体に数百万円かかった」というケースも少なくありません。
解決策：空き家の有効活用・売却という選択肢
空き家を放置しないための解決策として、以下が考えられます。
- リフォームや賃貸として活用
- 更地にして駐車場や家庭菜園に
- 相続不動産として早めに売却
特に「売却」は維持費をゼロにできるため、負担を減らす方法として選ばれる方が多いです。
まとめ
空き家は「そのまま置いておく」だけで、税金負担・トラブル・資産価値の低下といったリスクがあります。
ライフスタイルの変化に合わせて、
- 住み替え
- 資産整理
- 相続対応
など、早めに手を打つことが安心につながります。
👉 株式会社PEACEでは、相続・空き家・訳あり物件でも売却相談が可能です。
「うちも放置している実家がある」という方は、ぜひお気軽にご相談ください。
この記事へのコメントはありません。