所有不動産の売却もしくは賃貸募集をしたい

物件の状況

・所在　横浜市旭区上川井町
・最寄り駅からはバスでのアクセス
・168世帯のビックコミュニティ
・現状は空家となっており、簡易的なリフォーム実施済み

ご相談の経緯

今回のご相談者様は、友人よりご紹介をいただきました。オーナー様のご希望としまして、お引越しを機に”売却”もしくは”賃貸募集”でのお悩みでしたが、今後の市況や天災等も不安だということで、売却をメインに活動することになりました。

不動産の調査

１. 現地確認の実施

　相鉄本線「三ツ境」駅、小田急江ノ島線「鶴間」駅からのバスでのアクセス。幹線道路に近いながらも一本入ったマンションなので、音もそこまで気にならず、168世帯のビックコミュニティです。中庭には遊具も設置されており、マンション内でお子様を遊ばせることができる感じです。なにより、保土ヶ谷バイパス・東名高速道路へのアクセスが良好、”南町田グランベリーパーク”へのアクセスも良いです。

２. 役所調査の実施

　マンションになりますので、管理会社への”重要事項調査報告書”の依頼を行いました。　

３.市場への販売の開始

　同マンション内でもいくつか売却物件がありましたので、周辺の類似物件とあわせて査定を行いました。高めで売却を出しているものから適正価格で売却をだしているものの、室内の状況等なのか売れていない物件も多数ありました。オーナー様との打合せの結果、本物件は”簡易的なリフォーム”や”空家”であることからも売れやす物件と判断して、適正な価格をさていさせていただき売却の活動を開始することとなりました。

4. 売買契約の締結と引渡し

成約の報告をお待ちください。

担当者からの一言

成約の報告をお待ちください。