今回は、横浜市保土ヶ谷区内にて、ご所有不動産のご査定、調査依頼をいただきました。土地が約100坪・・・。

詳細の情報をいただき現地の下見へ、なかなかハードルが高そうな物件でした。

主な課題として　”現地までの道が狭い” ”全面道路が私道(持分なし)の法第43条第2項の認定・許可を要する道路状空地”　　　　　　　　　 ”道路面より敷地が2mほど低い”　”敷地内の高低差も2m以上” ”東京電力所有のおっきい鉄塔” と盛りだくさん。

お世話になっている地元不動産業者様のご紹介のお客様ということもあり、全力で課題解決に尽力を尽くします！

課題の中でも特に ”全面道路が私道(持分なし)の法第43条第2項の認定・許可を要する道路状空地”が難題でした。

持分が無い道路(通路)のため、”通行・掘削に関する承諾書” 　将来に渡り道路として利用する ”誓約書”を7名より取得。　　　　　　　　　ご理解、ご納得いただけるまで”２ヶ月”ほどかかってしまいましたが、無事に建築ができる不動産に仕上げることができました！　　個人的には、ここ数年で一番のハードルが高い不動産でした・・・汗　　

その他の課題もありましたので、一般のお客様への売却が困難だったため、保土ヶ谷区に強い不動産会社様へご紹介させていただき　無事にご成約に至りました。ご所有者様にもご満足いただき、私もとても良い経験を積むことができました♪

これからも”精進”を怠ることなく、より一層の飛躍を目指します！