「媒介契約ってなに？3つの違いを“やさしくカラフル”に解説♪」

🌿 媒介契約って、なんだかむずかしそう？

お家を売るとき、不動産会社さんにお手伝いをお願いするのが一般的です。
その際に交わすのが「媒介契約（ばいかいけいやく）」というちょっと固そうな言葉。

でもご安心ください😊
これはいわば、「こういうルールでお願いしますね」とお互い確認し合う“お約束”のようなもの。
じつはこの契約、3つのタイプに分かれているんです。

それぞれの違いを、色で例えながら、やさしく解説しますね☀️

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🟢 一般媒介契約｜自由に動ける“ミントグリーン”タイプ

イメージカラー：ミントグリーン（自由・広がり・軽やかさ）

特徴：
複数の不動産会社にお願いできる、いちばん自由度の高い契約です。
たとえば3社に同時に頼むこともOK！

メリット：

• いろんな会社のネットワークを活かせるので、スピーディーな売却も期待
• 自分で買主を見つけたときは、そのまま契約できることも！

ちょっと注意：

• 複数の会社に依頼するぶん、責任の所在があいまいになることも
• 進捗を自分で管理する場面もあるかも

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🔵 専任媒介契約｜バランス重視の“スカイブルー”タイプ

イメージカラー：スカイブルー（安心・信頼・ちょうどいい）

特徴：
お願いできるのは1社だけ。そのぶん、不動産会社のサポートはしっかり。
自分で買主さんを見つけるのはOKです。

メリット：

• 専任で動いてもらえるので、販売戦略も明確に
• 週1回以上の進捗報告があるから、安心して待てる

気をつけたい点：

• 他の会社には同時に頼めないので、最初の会社選びが大事！

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🔴 専属専任媒介契約｜プロに全てお任せ“ルビーレッド”タイプ

イメージカラー：ルビーレッド（信頼・熱意・プロフェッショナル）

特徴：
こちらも1社だけにお任せする契約ですが、自分で見つけた買主さんとも、その会社を通しての契約が必要です。

メリット：

• 最も手厚く、スピーディーな対応が期待できる
• 週1回以上のこまめな報告もあって、丁寧なやり取りが◎

デメリットも少し：

• 自由度は低め。でも「全部お任せしたい！」という方にはぴったりです😊

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🌈 まとめ｜あなたに合う“カラー”を選びましょう

媒介契約	イメージカラー	複数依頼	自分で買主探せる	報告頻度	ぴったりな人
一般媒介	🟢 ミントグリーン	○	○	なし	自分で動きつつ広く売りたい方
専任媒介	🔵 スカイブルー	×	○	週1回以上	安心感と自由、両方ほしい方
専属専任	🔴 ルビーレッド	×	×	週1回以上	全部お任せして安心したい方

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💡 最後にひとこと

「どの契約が正解」というのはなくて、
あなたのペースや考え方に合う“色”を選ぶのが大切なんです🌟

ご相談はいつでも無料です。
「うちのケースだとどれが合うの？」など、お気軽におたずねくださいね😊

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