不動産を手放すとき、「仲介での売却」と「不動産会社による買取」の2つの方法があります。
今回はそのうち 「不動産買取」 について、仕組みやメリット・デメリット、注意点をご紹介します。
不動産買取とは？
不動産会社が直接、あなたの物件を買い取る仕組みです。
通常の売却のように一般のお客様を探す必要がなく、すぐに売却が成立します。
不動産買取のメリット
- スピードが早い
最短で数日～数週間で売却完了できます。急いで現金化したい方におすすめ。 - 周囲に知られず売れる
広告を出さないため、ご近所に知られることなく売却できます。 - 現況のままでOK
リフォームや片付けをせず、そのままの状態で引き渡せることが多いです。
不動産買取のデメリット
- 売却価格は相場より低め
一般市場で売るより2～3割ほど安くなることがあります。 - 選択肢が限られる
すぐ売れる代わりに、「できるだけ高く売りたい」という方には不向きです。
買取を検討するときのポイント
- 複数の不動産会社に相見積りをとる
会社によって査定額が異なるため、比較することが大切です。 - 売却の目的を明確にする
「早く現金化したい」のか「少しでも高く売りたい」のかによって最適な方法は変わります。
当社でも不動産買取を行っています！
株式会社PEACEでは、仲介による販売だけでなく「不動産買取」にも対応しています。
「相続したけれど使わない家を早く処分したい」「住み替えで資金計画を立てたい」など、幅広いご相談をいただいております。
まとめ
- 不動産買取は「早く・確実に売れる」のが最大のメリット
- 相場より価格は低くなるが、時間や手間をかけずに売却できる
- 複数社に査定を依頼し、条件を比較するのが安心
不動産売却でお悩みの方は、ぜひ「買取」という選択肢もご検討ください。
まずは無料査定からお気軽にどうぞ！
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